Luật đặc khu được chính phủ chuyển sang quốc hội tháng 10/2018, như vậy dự luật sẽ được xem xét kỹ hơn bởi yếu tố người nước ngoài thuê đất quá lâu có thể dẫn đến quan ngại về chính trị và quản lý. Chính vì thế, thời gian qua một số khách hàng hỏi chuyên viên tư vấn rằng liệu, không thông qua luật đặc khu thì Phú Quốc có cất cánh hay không?
Bài viết này của chuyên viên tư vấn sẽ chia sẻ thông tin cho nhà đầu tư cách đánh giá trung thực qua điều kiện sẵn có mà Phú Quốc vượt trội hơn các nơi khác tại Việt Nam.
Yếu tố 1: Vị trí địa lý ( Thiên thời )
Phú Quốc bao banh bởi bờ biển xanh mát và cát mịn thơ mộng
Với quỹ đất chỉ nhỏ hơn Singapore 1 tí, Phú Quốc được bao quanh bởi biển và nằm ở vị trí ôn hòa quanh năm ít chịu ảnh hưởng bởi thời tiết. Có thể nói, tại Phú Quốc có thể khai thác du lịch hầu như quanh năm. Môi trường xanh sạch là lá phổi thứ 2 chỉ thua Cần Giờ, chắc chắn nơi đây là nơi cho những ai quan tâm đến sức khỏe.
Yếu tố 2: Hạ tầng hoàn thiện ( Địa lợi )
Các trục đường chính tại Phú Quốc đã được hoàn thiện, hạ tầng ở khu vực phía nam có thể nói Phú Quốc đã chuẩn bị sẵn sàng cho bước chuyển mình để phát triển kinh tế.
Các trục đường chính kết nối Nam Bắc đã hoàn thiện
Ngoài ra, cảng hàng không quốc tế Phú Quốc cũng đã hoàn thiện và có sẵn những chuyến bay trực tiếp từ Châu Âu và các nước khác đến Phú Quốc mà không phải trung chuyển từ sân bay khác tại Việt Nam, rút ngắn đoạn đường từ nội địa cũng như quốc tế đến Phú Quốc.
Cảng tàu quốc tế do Vingroup đầu tư cũng đang trong quá trình hoàn thiện để đưa vào khai thác nhằm đón các tàu du lịch 4-5 sao ghé thăm Phú Quốc trên hành trình ghé thăm Châu Á.
Yếu tố 3: Nhân hòa
Hầu hết, các nhà đầu tư lớn tại Việt Nam đã và đang tập trung đầu tư và khai thác du lịch tại Phú Quốc, nếu ai có thể đi Phú Quốc thường xuyên có thể nắm rõ nếu du lịch Phú Quốc vào thứ 6, thứ 7, chủ nhật mà không đặt phòng trước, khách hàng có thể sẽ không tìm được phòng và khách sạn ưng ý. Có thể nói, nghành dịch vụ tại đây đang rất cần các nhà đầu tư phát triển. Hơn thế nữa, Casino Phú Quốc đang tuyển dụng nhân sự và có thể sẽ đưa vài khai thác trong năm nay có thể cho người Việt Nam vào chơi, đây là yếu tố kích thích tăng trưởng du lịch cho Phú Quốc.
Yếu tố 4: Giá đất so với các khu du lịch khác còn thấp
Để dễ hiểu hơn, hãy lấy con đường Trần Hưng Đạo của Phú Quốc so sánh với đường Trần Phú ở Nha Trang. Hiện tại giá ở Trần Hưng Đạo vị trí đẹp khoảng tầm 150 triệu/m2 so với mặt tiền Trần Phú Nha Trang khoảng tầm 700 triệu/m2. Như vậy giá đất Phú Quốc còn rẻ hơn 3,5 lần so với các khu du lịch biển đang phát triển khác.
Yếu tố 5: Phú Quốc -Viên ngọc thô cần mài dũa
Phú Quốc dù gì đang là 1 nơi có nghành du lịch phát triển non trẻ nên có thể thấy Phú Quốc đang rất cần các nhà đầu tư đến để phát triển du lịch bài bản và chuyên nghiệp. Sự cạnh tranh còn thấp có thể là điều mà các nhà đầu tư du lịch quan tâm.
Yếu tố 6: Cơ chế và định hướng phát triển của nhà nước
Luật đặc khu đang là định hướng phát triển của nhà nước, và nhà nước đã tập trung phát triển Phú Quốc theo mô hình kinh tế du lịch, y tế, giáo dục. Đây là điểm cộng cho các nhà đầu tư quan tâm đến phân khúc bất động sản du lịch.
6 yếu tố trên chỉ là những điểm chính để các nhà đầu tư nhận định việc Phú Quốc tự thân chuyển mình để cất cánh hoặc nếu có thêm điểm cộng luật đặc khu thông qua nhằm thu hút đầu tư nước ngoài vào thì Phú Quốc có thể trong 5 đến 10 năm nữa sẽ thay da dổi thịt không ngờ.
Nhắc đến đây, chúng tôi nhớ lại câu chuyện của hãng xe honda, cứ tới dịp sắp tết là giá xe honda lại tăng đột biến do nhu cầu của người mua tăng cao. Đây là quy luật cung cầu. Cũng như nếu Phú Quốc đã được thông qua luật đặc khu để cất cánh thì liệu chúng ta có phải đang tranh nhau suất đầu tư trong thời điểm quá nhiều nhà đầu tư nhảy vào hay không?
Hiện tại, tình hình lướt sóng Phú Quốc đã hết, các nhà đầu tư lướt sóng hầu như đã gãy cánh ở Phú Quốc, giá đất đã giảm 15 -30% so với thời điểm tháng 3- tháng 4. Các nhà đầu tư thật sự có tiềm lực tài chính, không phải vay mượn thì họ vẫn ung dung coi như Phú Quốc là 1 khoảng đầu tư hiệu quả, nếu được giá thì họ bán, không thì họ để dành vì với họ quan điểm duy nhất của bất động sản luôn là mãi mãi. Con người sinh ra chứ quỹ đất không tự sinh ra được. Cho nên, các nhà đầu tư đang đợi giá giảm nửa để đầu tư thì đây thật sự là thời điểm để lựa chọn các bất động sản giá hợp lý khó có thể giảm hơn.
Cuối cùng, cám ơn các nhà đầu tư đã dành thời gian để cùng chuyên viên tư vấn đánh giá lạ các yếu tố cơ bản để phú quốc cất cánh. Đầu tư bất động sản luôn là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả, chỉ là chúng ta có nắm bắt đúng thời điểm để bán hay không. Quyết định đầu tư là ở bạn.
Các thắc mắc có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn qua HOTLINE 0907786100. Chúng tôi cũng nhận ký gởi các sản phẩm tại Phú Quốc với quy hoạch sạch.
Thân ái,
